Оставить заявку
Единство градостроительных решений в рамках городской застройки определены правилами архитектурно-строительного проектирования, зафиксированными на федеральном, региональном и местном законодательном уровне.
Одно из требований касается художественно- архитектурного облика будущего здания. Для этого для вновь возводимых зданий, подлежащих реконструкции, разрабатывается архитектурно- градостроительный облик (для г. Москвы это Архитектурно- градостроительное решение), которое подлежит согласованию в местных комитетах по архитектуре и градостроительству. Помимо зданий, разработка АГО требуется также и для линейных объектов, чей вид скажется на облике города.
Основными целями согласования архитектурно-градостроительного облика являются:
общая концепция городской застройки;
комфортность городской среды;
сохранение памятников культурно-исторического наследия;
повышение общего качества проектных решений, учет их в градостроительной документации столицы.
АБ Арбат осуществляет авторский надзор на этапе реализации проектных решений, контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации.
Авторский надзор нужен для контроля необоснованных отступлений от проекта. А в случае обоснованных отступлений, особенно это актуально в реконструкции, позволяет оперативно внести новое решение в проект и строительный процесс.
Мы самостоятельно согласовываем проекты в экспертизе, с балансодержателями сетей, различными надзорными инстанциями.
Проектно-сметная документация- это комплексный документ из нескольких разделов. Является основной любого строительства. Венцом этого документа является смета. У нас хороший положительный опыт защиты проектных решений и смет в государственных экспертизах по всей стране.
Разрабатываем раздел Архитектура интерьера и ведем авторский надзор за реализацией. Данный вид работ мы делаем преимущественно для общественных зданий. Интерьеры гостиниц, СПА, медицинских объектов выполняются с 1998 года.
Мы разрабатываем раздел технологические решения для:
Генеральное проектирование- это про комплексный подход, синтез компетенций архитекторов, инженеров и технологов, специалистов пожарной безопасности. Это выпуск того результата, что успешно пройдет любую экспертизу и превратится в здание.
Мастер план делается для выбора варианта развития территории. У каждого градостроительного плана есть свои уникальные преимущества. Возможно сделать мастер план так, чтобы на первичной стадии получить экономические показатели затрат и прибыли по комплексной застройке. Данная работа актуальная для незастроенных участков и уже сложившихся кварталов.
Градостроительную оценку рекомендуется делать до покупки участка. Чтобы можно было понять применимость земли под свои цели. Участок может иметь хорошее расположение, но быть почти весь под обременением чужой инженерной инфраструктуры и охранной зоны. Большой участок с неправильной формой не всегда эффективно можно использовать. Есть множество градостроительных факторов, которые повлияют в результате на возможное пятно застройки. Сделайте оценку до начала крупных вложений, это позволит сохранить средства для необходимого экономического маневра.
Концепция- это в первую очередь решение архитектурных, градостроительных, технологических задач. В АБ Арбат концепция – подробный документ, который является инструментом контроля на всех последующих этапах работ. В концепции принимает участие архитектор, технолог и инженерная группа. Это необходимо для сохранения принципиальных решений в стадии проектная документация.
Существует пять основных типов специализаций в этой тематике:
В каждой из этих специализаций мы имеем разнообразный и продолжительный опыт.
Цель градостроительной концепции – выявить риски, ограничения и показать возможность застройки и развития участка. Любой девелоперский проект должен начинаться, в том числе, и с этой работы.
Концепция благоустройства решает вопросы рекреационных зон на различных
объектах. Не важно, делаете ли вы технопарк или гостиничный комплекс, везде работают люди и для них нужно создать красивую среду для работы или отдыха.
Архитектурная концепция здания самый частый в нашей работе заказ. Мы делаем промышленные, гостиничные, торговые, социальные, медицинские, складские, жилые здания в составе концепций на целые комплексы или единичные объекты.
Концепцией интерьеров мы занимаемся уже 25 лет, и преимущественно это общественные объекты.
Технологическая концепция - это наиболее сложный тип работы, так как решаются совокупные вопросы архитектуры, технологии и самой типологии. Ниже примеры наиболее значимых для нашей страны концепций, разработанные АБ Арбат.
опыт, инновации и результаты - для долгосрочного партнерства
Остались вопросы? Введите свои данные, и мы свяжемся с Вами
