Новое строительство
МТЗ формирует основу будущего здания
Разработка медико-технологического задания для медицинских учреждений
Определяем медицинскую технологию будущего объекта: состав подразделений и помещений, функциональные связи, оборудование, численность персонала и организацию медицинских процессов — до начала архитектурного проектирования
Мини-МТЗ (программа помещений и штатное расписание) позволит определить предварительную общую площадь объекта
МТЗ — это «техническое задание» на медицинскую технологию объекта
Оно становится основой для архитектурного и инженерного проектирования: в нём заранее определяется, как будет работать будущее медицинское учреждение
Какие медицинские услуги будут оказываться
Сколько пациентов будет принимать учреждение
Какие подразделения необходимы
Какие помещения нужны каждому подразделению
Какое оборудование будет использоваться
Сколько врачей и среднего медперсонала потребуется
Как будут перемещаться пациенты, персонал и материалы
Почему нельзя начинать проектирование здания без МТЗ
Какие последствия могут возникнуть, если начать проектирование
без медико-технологического задания:
01
Проект не соответствует целям объекта
02
Невозможность оценить площадь и затраты
03
Состав помещений не совпадёт с лечебными процессами
04
Невозможность разместить оборудование
05Неправильная площадь
Неправильная площадь
кабинетов
06
Отсутствие необходимых технологических связей
07
Нехватка помещений
08
Необходимость изменения проекта
Когда необходимо разрабатывать МТЗ
Реконструкция
Помогает определить, что необходимо изменить в существующем объекте
Расширение медицинской организации
Определяет новые подразделения, необходимые площади и инфраструктуру
Изменение профиля объекта
Например, при превращении существующего здания в медицинский центр
Что входит в медико-технологическое задание
| Раздел | Мини-МТЗ | Полное МТЗ |
|---|---|---|
| Программа помещенийПеречень помещений с их назначением и площадями | ||
| Штатное расписаниеКоличество и состав медицинского и административного персонала | ||
| Структура медицинской организацииОтделения, кабинеты, службы и вспомогательные подразделения | ||
| Производственная мощностьКоличество пациентов, исследований, операций, процедур и других медицинских процессов | ||
| Медицинская технологияОписание процессов работы подразделений | ||
| Функциональные связиКакие помещения должны находиться рядом и как взаимодействуют между собой | ||
| ОборудованиеОписание требований к оборудованию | ||
| Требования к инженерному обеспечениюПотребности медицинской технологии в инженерных системах |
25 лет проектируем сложные объекты — в том числе медицинские учреждения с жёсткими нормативными требованиями
Понимаем специфику изнутри: лицензирование, требования к инженерным системам,
санитарные нормы
96
реализованных объектов
23
специалиста в команде
«Мы понимаем медицинскую технологию и клиента. В идеале клиент хотел бы зайти в один кабинет и провести в нём все процедуры. Мы не можем сделать так в реалиях действующих норм — но можем приблизить технологию к идеалу.»
Алексей Окрушко — руководитель ООО «Арбат-Менеджмент»
Наши проекты медицинских объектов
Делаем МТЗ для разных медицинских объектов
Стационары
Многопрофильные больницы
Родильные дома
Инфекционные стационары
Реабилитационные центры
Учреждения длительного ухода
Амбулаторные учреждения
Поликлиники
Частные медицинские центры
Диагностические центры
Стоматологии
Отделения и подразделения
Операционные блоки
Клинико-диагностические лаборатории
МРТ и КТ
Чем МТЗ отличается от проекта
| МТЗЧто и как должно происходить в медицинском объекте | Проект зданияКак создать для этого здание |
|---|---|
| Определяет медицинскую технологию | Реализует ее архитектурно |
| Формирует программу помещений | Разрабатывает планировочные решения |
| Описывает тип оборудования | Размещает оборудование |
| Определяет потоки | Реализует маршруты |
| Определяет потребности персонала | Создает рабочую среду |
| Формирует требования к инженерии | Проектирует инженерные системы |
Что происходит, если МТЗ сделано неправильно
Объект может формально соответствовать нормам,
но не учитывать потребности пациентов и лечащего персонала
01
Не рассчитана мощность
Очереди и перегрузка персонала
02
Не учтено оборудование
Дорогостоящая перепланировка
03
Не определен штат
Нехватка рабочих мест и помещений
04
Не продуманы потоки движения
Пересечение пациентов, персонала и материалов
05
Не определены функциональные связи
Неэффективная логистика
06
Не учтены инженерные требования
Проблемы на стадии проектирования и строительства
На выходе заказчик получает структурированное медико-технологическое задание, которое включает
Расчет мощности по посещаемости лечебно-профилактического учреждения
Исходные требования для архитектурного и инженерного проектирования
Требования к размещению оборудования
Требования к инженерному обеспечению
Медицинские процессы
Программу помещений
Функциональные связи
Штатную структуру
Структуру подразделений
МТЗ как инструмент управления инвестициями
На основании МТЗ можно предварительно оценить:
Количество помещений
Площадь
Оборудование
Персонал
Инженерные потребности
Строительный объём
Инвестиции
для собственников и инвесторов
МТЗ позволяет оценить будущий объект ещё до начала строительства
МТЗ становится одним из инструментов принятия инвестиционного решения
Итоговая оценка инвестиций учитывает также стоимость оборудования, строительные и другие затраты
Лицензии и допуски
Право на проектирование медицинских объектов подтверждено документально
Часто задаваемые вопросы
Что такое медико-технологическое задание?
Медико-технологическое, или медико-техническое, задание — это документ, который позволяет заказчику конкретизировать свое решение. Решение, где будет отражено, для чего будет создаваться лечебно-профилактическое учреждение. Для какого типа пациентов, какой перечень услуг и в каком объеме будет оказывать этот медицинский объект. В каком режиме он будет работать и каким штатом. Нужно ли все подразделения организовывать в одном здании или, возможно, часть вывести на аутсорсинг.
Зачем нужно МТЗ?
Мини-МТЗ, которое делает наше предприятие «Арбат-Менеджмент», позволяет быстро определиться с предполагаемой общей площадью. Это очень существенно при планировании вложений.
Полное МТЗ нужно для ведения проектных работ. Дело в том, что в Российской Федерации есть своды правил, определяющие требования к медицинским учреждениям. Нередко объем пожеланий в части будущего объекта заканчивается в задании на проектирование только упоминанием норм и определением типа. Это приводит к строительству объекта, которым мало кто доволен. Только медико-технологическое задание позволяет проектировщику понять, как будет работать будущий объект.
Кто разрабатывает МТЗ?
Медико-техническое задание разрабатывают главный инженер проекта, архитектор и технолог. Делают они эту работу на основе первичного вывода инвестора: что он будет делать и какой мощности. То есть на основе консалтингового исследования. Эту работу мы тоже можем выполнить, но она предшествует МТЗ.
На каком этапе строительства разрабатывается МТЗ?
Пожалуй, на этапе строительства создавать МТЗ поздно. Даже появление медико-технологического задания в период ведения проектных работ уже приведет к переделкам и увеличению сроков. МТЗ нужно делать тогда, когда на создание и развитие медицинского проекта не потрачено и одного процента будущих вложений, то есть после возникновения идеи объекта и определения его направленности.
Можно ли проектировать медицинское здание без МТЗ?
Практика показывает, что можно. Мы видели немало таких зданий, реализованных в период с 2000 по 2010 год. Но потом государственный заказчик тоже стал делать медико-технологические задания до начала проектирования.
Что входит в программу помещений?
В программу помещений входят исключительно помещения медицинской технологии — без коридоров, вестибюлей и помещений инженерных систем. В дальнейшем, в зависимости от формы здания, площадь помещений по программе умножается на повышающий коэффициент для получения общей площади объекта.
Входит ли оборудование в МТЗ?
Оборудование не входит в медико-технологическое задание. Его спецификация — это результат работ по разделу «Технологические решения». Но в особенных случаях, когда медицинский процесс представляет собой новацию и это связано с применением особенного оборудования, имеет смысл включить в МТЗ описание и процесса, и оборудования. Например, при проектировании грязелечебницы огромное влияние оказывает способ хранения и обработки лечебной грязи.
Входит ли штатное расписание?
Да. График работы персонала и количество смен тоже входят.
Можно ли разработать МТЗ для реконструкции?
Если причина реконструкции только в усилении конструктивных элементов, без влияния на планировку и технологию, то МТЗ не нужно. В остальных случаях медико-технологическое задание требуется.
Сколько времени занимает разработка МТЗ?
Мини-МТЗ делается за 2 календарные недели.
Спланируйте медицинский объект правильно еще до начала проектирования
Разработаем медико-технологическое задание, которое станет основой для архитектурного, технологического и инженерного проектирования вашего медицинского объекта
Стоимость разработки МТЗ определим после уточнения профиля объекта и объема работ